| EYÜP BABÜR |
|
Bir Kempinski Otelinde Bulacağınız Her Türlü Hizmet Ve Konforu Kempinski Residences’ta Biz Sizin İçin Sağlayacağız |
Kempinski – Astaş işbirliği nasıl başladı, kısaca anlatabilir misiniz?
Kempinski dünya üzerindeki en eski otelcilik gruplarından bir tanesi olup, 1897 yılında kurulmuştur. 100 seneden fazla bir süredir otelcilik ve işletmecilik yapan bir grup. İlk kuruluş yeri ve otellerinin çoğunluğu Almanya’da, fakat daha sonra birkaç kez el değiştirmiş. Şu anda dünya üzerinde pek çok ülkede 100’den fazla oteli var fakat yine otel yoğunluğu Avrupa kıtasında yer alıyor. Hala bir Alman grubu olarak bilinmesine rağmen, artık yönetim merkezi Cenevre’de, büyük hisse sahipleri ve Yönetim Kurulu ise Tayland’da. Kempinski bugün, ağırlığı Avrupa’da olan, geleneksel fakat çağdaş ve son derece uzun yıllara dayalı tecrübesiyle bir Avrupa otel zinciridir. Yeniliklere açık, esnek ve girişimci bir grup olan Kempinski de, bir süredir gelişmekte olan “Residences işletmeciliği” trendlerine kayıtsız kalmadı.
Residences işletmeciliği Kempinski için 1980’li yılların ortalarından başlıyor. Uzun yıllardan beri Çin’de Kempinski tarafından işletilen 2 residences mevcut. Bunlardan birisi Pekin’de Kempinski Pekin bünyesinde ve diğeri de Şangay’da. Kempinski daha sonra da bu konsepti diğer bazı otellerinde de uygulamaya başladı. Örneğin İspanya Estepona’da ve Bodrum’daki Kempinski Hotel Barbaros Bay kapsamı içindeki daire ve villalar da bunun birer örnekleridir. Bunlar, mal sahipliği kişilere ait olan ama işletmeciliğini Kempinski’nin yaptığı mülklerdir.
Residences işletmeciliğinde pek çok genel ve ortak hizmetleri otel yönetimi residence sahipleri için sağlar. İlave hizmetleri de, tercihleri ve talepleri doğrultusunda residence yönetimi daire sahiplerine sağlar.Bodrum’daki sistem de böyle. Örneğin genel güvenlik, temizlik, teknik bakım Kempinski tarafından sağlanıyor, onun dışında dairenize yönelik ek hizmetler isterseniz, Kempinski size bu olanakları sağlıyor. Room service, dairenizde parti düzenleme, belirli kriterler ve menülerle temizlik gibi servisler de isteyebilirsiniz.Bunları genellikle otel yönetimleri size mönü halinde sunarlar.Mesela temel temizlik, detaylı temizlik, ilkbahar temizlik paketi vs.Bunun içinde perdelerin kuru temizlemeye gönderilme-sine kadar detaylar olabilir.Kempinski, otel kapsamında Pekin, Şangay, Estepona ve Bodrum’da yürüttüğü bu işletmeciliği, bireysel Residences işletmeciliğine yönelterek önümüzdeki birkaç yıl içinde Dubai’de, Prag’da, Alma Ata’da Residences işletmeciliğine başlayacak.Bunu dünyanın farklı şehirlerindeki Kempinski Residences’ları takip edecek.
İstanbul’daki Kempinski Residences’ların özellikleri, herhangi bir Kempinski otelinin yan bir işletmesi değil, tek başına, bireysel Residences işletmesi olmaları açısından Kempinski grubu içinde “ilk” olmaları. Bu, Kempinski’nin Türkiye ve İstanbul pazarına duyduğu güven ve ilgiyi gösteriyor.
Bu, aynı zamanda Kempinski’nin yatırımcı firma Astaş’a duyduğu güveni de gösteriyor, o kadar ki, Kempinski daha ilki açılmadan, İstanbul’da yine 2’nci residence projesine, Astaş’ın da ortak olduğu Remag Şirketler grubu ile birlikte başladı. Bu da, Levent’deki Bellevue Residences Istanbul. Bu projenin de açılış tarihi Kempinski Residences Astoria’dan çok farklı değil. Her iki proje de 2007 yaz/sonbahar aylarında hayata geçecek. Bu, hem İstanbul’a, hem Astaş’a, hem de Remag’a Kempinski’nin gösterdiği ilgidir.
Astoria projesini geliştiren firma Astaş’tır ve Kempinski Residences Astoria, Astaş’ın sektördeki ilk projesidir.İlk proje olmasının Kempinski için çok büyük bir avantajı var.Mal sahibi bu projenin üstüne titriyor, çünkü bu proje daha sonraki projeler için temel teşkil edecek ve vizyon oluşturacak. Biz Kempinski yönetimi olarak Astaş’ın bu projeye verdiği önemden dolayı son derece mutluyuz, hatta mal sahibi Sayın Vedat AŞÇI, projenin birçok detayıyla bizzat ilgileniyor, bu da işlerin daha hızlı ve bizim beklediğimiz kalite çerçevesinde ilerlemesini sağlıyor.
Mekan olarak neden Gayrettepe’yi seçtiniz?
Her projenin birbirinden çok farklı yönleri vardır. Özelliklerinin bulunduğu çevreye ve pazara uyum göstermesi son derece önemlidir. “Astoria” projesindeki daire büyüklükleri ve oda sayıları ile bulunduğu bu pazar, iş dünyası açısından merkezi bir konumda, birebir uyum sağlıyor. Buna karşılık “Bellevue” Levent’te, daha büyük daireler, daha çok oda sayısıyla daha büyük ailelerin rahatlıkla yaşayabileceği bir yer. Bence o da pazarına gayet iyi uyum sağlıyor. Astoria’daki residence’lerimiz çoğunlukla 1 oda+1 salon daireler. 2 oda+1 salon veya 3 oda+1 salondan oluşan daireler de var. Hatta bazı mal sahipleri 2 daireyibirleştirip daha büyük daireler oluşturdular. Gayrettepe iş çevresi; Astoria hem bahsettiğim tarz daireleri, hem alışveriş merkezi, hem restoranları, hem de Spa’sı ile burada bir cazibe merkezi olacak.Bence Astoria Gayrettepe için hem uyumlu hem de önemli bir kazanç. Kempinski’nin özellikle ilgisini çeken de bunlar oldu.İstanbul’un bu önemli ve popüler iş bölgesinde bulunan bu residence işletmeciliği teklif edilmesinden kısa bir süre sonra Kempinski bu projeyi uygun buldu. Bence burada çok dinamik ve hareketli bir ortam yaratacağız ve ilgi çekici özelliklere sahip bu residence, gerek içinde yaşayacak olanlar için ve gerekse burada faaliyet gösterecek olan iş sahipleri için hem güncel ve hem de geleceğe yönelik fırsatlar yaratacak.
İşletme ayrıcalıkları ve farklılıklarını biraz daha açabilir misiniz?
Residences, site ve apartman arasındaki farkı belirleyelim.Residences ne bir site ne de bir apartman, çok farklı bir yapı.Sanki bir otel içinde yaşıyormuşsunuz gibi düşünmeniz lazım. Bir otele ayağınızı attığınız andan, otelden ayrılana kadar her türlü hizmetiniz otel yönetimi tarafından karşılanıyor. Sizin önünüze pek çok farklı imkanlar sunuluyor. Bir insanın konakladığı süre boyunca duyabileceği her ihtiyacı, örneğin iş merkezinden, restoranlarına, gym, health club, danışma, temizlik, bakım, vs. kadar tümü, otel yönetimi tarafından karşılanıyor. Bu bir Residences’ta da aynen böyle. Bu binada yaşayan herkes, bu tarz hizmetlerden yararlanabiliyor.Halbuki bir apartman veya sitede bu yok, orada pek çok ihtiyacınızı kendiniz organize etmeniz gerekiyor. Residences yönetimi örneğin, canınız ütü yapmak istemediği zaman, Concierge’ı arayıp haber verdiğinizde sizin için ütünüzü yapacak personeli size gönderiyor, ütünüz yapılıyor veya ütülerinizi yapılması için aşağı gönderebiliyorsunuz, hatta buna bile ihtiyacınız yok, çamaşır ve kuru temizleme ihtiyaçlarınızı yine Residences hizmetleri kapsamında çözüyorsunuz. Otel hizmetlerinin tümü dairenizde sizin için sağlanıyor. Elbette bu hizmetler için kulandığınız kadarı ile ödeme yapmanız gerekiyor. İşte bu tarz hizmetleri tamamen otel mantığıyla yapabilmek için yönetimin buna göre yapılanması gerekir. Bugün her “Rezidans” adı altında satılan dairenin veya tesisin aslında nasıl yönetileceğine de bakmak lazım. Kim yönetecek, nasıl bir yönetim hizmeti verilecek, bu yelpaze nelerden oluşuyor?
Residences olarak ilanını gördüğümüz bir daire acaba gerçekten bir residence’ta olması gereken her türlü hizmeti verebilecek bir yapılanmaya hazırlanmış mı? Astoria ve Bellevue’deki fark şu: Bir otel yönetim anlaşmasıyla Kempinski’yi mal sahiplerinin buraya davet etmiş olması, uzun dönemli bir anlaşma imzalamış olması. Hazırlık ve Residences yönetim garantisi bu. Ama kapısında sadece güvenliğin olduğu, bir danışma deskinin bile olmadığı, daire sahiplerinin ihtiyacı için her iş için dışarıdan değişik kişi ve firmaların çağırıldığı binalar var. Bence bir Residences’ta hizmetlerin ne olacağı çok önemli.
Astoria ve Bellevue’de kiralık rezidanslar var mı?
Evet, kısa, orta ve uzun dönem konaklamalar için hem Kempinski’nin direkt işletmesi altında ve otomatik olarak tüm otel hizmetlerinin günlük olarak verilecek olduğu 1+1 dairelerden, eşyalı veya eşyasız yıllık, 2 yıllık kiralayabileceğiniz dairelere kadar seçenekler sunacağız.