| ZAFER ARSLAN |
|
İskandinav Gayrimenkul Yatırım Devi Keops, Türkiye’de AB Invest’I Seçti |
Dokuz Avrupa ülkesinde İskandinav ağırlıklı bir yatırım ve proje geliştirme şirketi olarak Keops’un yurtdışı finansal gücünü ve sektör üzerindeki bilgi birikiminin, AB Invest’in gayrimenkul geliştirme, pazarlama ve inşaat sektörlerindeki deneyimleri ile bir araya gelmesi ile kurulan Keops AB Türkiye’deki ilk konut projesini gerçekleştirmek üzere çalışmalara başladı.
Keops AB Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım A.Ş Yönetim Kurulu Üyesi Zafer ARSLAN, Türkiye gayrimenkul pazarının en büyük eksiliğinin uygun faizli mortgage olduğunu belirtirken bu pazara yabancı sermaye ilgisinin yüksek olduğunu söyledi. ARSLAN ayrıca “Türkiye’deki konut piyasasındaki hızlı gelişim, mortgage kanununun çıkacak olması, konut stokunun yeni deprem yönetmeliğini karşılayamaması, mevcut konut açığı, 70 milyonluk Avrupa Birliği’ne aday bir ülke olması yabancı yatırımcının gözünde Türkiye’yi gittikçe daha cazip kılıyor. 2006’ya kadar sadece alışveriş merkezileri ve ofis binalarına girmek isteyen yabancı yatırımcı, şu anda konut tarafında da ilgi göstermekte. Ancak yabancı yatırımcı yatırım kriterlerini yerine getirecek olan konut projeleri halen azınlıkta. Keops AB bu anlamda piyasada ilk Avrupa Firması. Önümüzdeki birkaç yıl içinde piyasaya Avrupa, Orta Doğu ve ABD kaynaklı birçok gayrimenkul firmasının hızla girmesi bekleniliyor. Buna ilave olarak Mortagage’da değişken faizli kredi sitemine geçilecek. 2006 yılında çıkmasını beklediğimiz yeni yasa sayesinde bankalar müşterilerinin risk değerlendirmelerini yaparak kişiye özel faiz verecekler. Düşük riskli müşteriler, yüksek riskli olanlardan daha düşük faizli kredi alacaklar. Yabancıların piyasaya girmesi Türkiye’deki konut açığının karşılanması, Kişiye Özel Kredilendirmede ev sahipliğinin artmasına yardımcı olacaktır” şeklinde konuştu.
Türkiye’de alt gelir seviyesindeki kesim için ciddi konut açığı olduğunu belirten Zafer ARSLAN bu noktada devletin ucuz arsa üretmesi ve uzun vadeli finansal çözümler sunması halinde alım gücü düşük olan bu kesimin ev sahibi olabileceğini söyledi. Ayrıca ARSLAN, “eskiyen, deprem şartnamesine uygun olmayan ve kaçak yapıların yıkılıp yeniden yapılması gerektiğinden kentsel dönüşüm projeleri belediyelerin öncülüğünde hayata geçirilmeli ve devletin mortgage kanunda bireylere vergi teşviki sağlamalıdır. Kurumsal oyuncuların piyasaya girmesinin teşvik edilmesi önemli faktörlerden biridir” dedi.
Keops AB çalışmaları kapsamında yapılacak konutlarla yeni bir yaşam tarzı oluşturmayı amaçlayan şirket yetkilileri, inşaat kalitesinde ve verilen sözlerin tutulması konusundaAvrupa standartlarını oturtacaklarını söylerken, önümüzdeki aylarda proje ortaklarıyla birlikte yenilikçi projelere imza atarak Türkiye gayrimenkul ve inşaat piyasasında standartları yükseltmeyi ve şehir yaşamını kolaylaştıracak çözümler sunacaklarını belirtti.
Mortgage sisteminin gelecek olmasının piyasada yeni ihtiyaçlar doğuracağını belirten şirket yetkilileri, sistem hayata geçip işlemeye başladığında birçok yeni işkolu oluşmaya başlayacağını söylerkenbunların en önemlilerinden biri olan Mortgage Brokerlığı’nın büyük bir bilgi birikimi, uzmanlık gerektirdiğini, KEOPS AB olarak da bu sektöre ilgi duyduklarını belirttiler.
AB INVEST Hakkında: Yurtdışı yatırımcılara Türkiye pazarında proje ve danışmanlık hizmeti veren AB Invest, sahip olduğu uzman kadrosuyla yatırımcılarını maksimum kazanca ulaştıracak proje ve hizmetlerle çalışmalarına başladı. Sektörü ve en son gelişmeleri yakından takip eden AB Invest uluslararası yatırımcılarla birlikte hem ticari gayrimenkul hem de konut projelerinin geliştirilmesinde danışmanlık yapıyor ve bazı projelerde ortak olarak yer alıyor. Genel Müdür Zafer ARSLAN’ın yurtdışı finans ve gayrimenkul sektörlerinde edindiği bilgi birikimi ve tecrübeleri ile Türkiye gayrimenkul sektöründe yeniliklere imza atacak AB Invest, uzman kadrosuyla arazi geliştirmekten başlayıp, anahtar teslimine kadar satış dahil olmak üzere inşaatın her evresinde çözüm ortaklarıyla birlikte farklı ve kesin çözümler sunuyor. Grup Şirketi AB Plus’ın Geniş mimari kadrosu ve üretim departmanı ile AB invest inşaat sektöründeki birçok büyük firmaya yapı malzemesi ve iç mimari tasarımı hizmeti sunuyor.